Junot connait une croissance de 58% de son activité en 2025
En 2025, Junot enregistre une hausse de +58% du montant cumulé des transactions par rapport à 2024; ce qui fait de très loin de 2025 le meilleur cru de l'histoire du groupe.
Au cœur d'un magnifique immeuble Art déco parfaitement entretenu, appartement de 215m² rénové par architecte d'intérieur avec service de conciergerie. En vente : 7 950 000 €.
Cette performance confirme la reprise solide du marché parisien haut de gamme, soutenue par une demande forte pour les biens familiaux.
Face aux incertitudes économiques et politiques, la clientèle domestique s'est adaptée : elle agit, concrétise ses projets, profitant d'un crédit accessible et de prix désormais stabilisés.
Elle se montre cependant plus sélective et plus réfléchie. Les acheteurs prennent le temps de mûrir leur projet, de visiter, de comparer, avant de passer à l'acte. Cette évolution du marché ne freine pas l'activité : elle rend simplement les recherches un peu plus longues.
Magnifique appartement d'angle de 102m² bénéficiant d'une vue magique sur le jardin des Archives Nationales et les toits de Paris. Vendu : 30 150 €/m²
La taille moyenne des biens vendus augmente : à titre d'illustration, le nombre de ventes portant sur des appartements ou des maisons de 4 pièces et plus progresse, en proportion, de 16 % dans nos agences. Cette tendance est probablement renforcée par les changements de modes de vie liés au télétravail. Le besoin d'une pièce dédiée, d'espaces extérieurs ou d'un environnement plus calme conduit les acheteurs à rechercher des biens de qualité supérieure et parfois à attendre le bien idéal.
« Les Parisiens n'achètent plus simplement un appartement : ils recherchent un lieu de vie qui s'adapte à un quotidien plus hybride, entre vie professionnelle et personnelle », souligne Sébastien Kuperfis, Président de Junot.
Duplex 4 pièces au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble d'architecte des années 90. Conçu dans un esprit atelier, lumineux, avec séjour cathédrale, verrière et balcon. Vendu : 18 200 €/m².
Un marché plus ajusté
Si les acheteurs prennent davantage leur temps, les négociations, elles, se resserrent. Après plusieurs trimestres de correction des valeurs, le réajustement des prix a redonné du pouvoir d'achat aux acquéreurs : à la baisse cumulée faciale des prix de 12% depuis le pic de 2022 s'ajoute une érosion monétaire du fait de l'inflation, ce qui porte la baisse réelle des prix à une vingtaine de pourcents.
Appartement d’exception de 273,73 m² au sein d’un prestigieux hôtel particulier. En vente : 8 900 000 €
Pas étonnant que le nombre de nouvelles recherches soit en constante augmentation... et que l'écart moyen entre le prix affiché et le prix signé ne soit plus que de 3 %. Acheteurs et vendeurs partagent désormais une vision plus réaliste du marché, favorisant un meilleur alignement entre offre et demande.
Appartement rénové « clé en main » de 246,37 m², avec balcon filant et 4 chambres en suite. En vente : 5 500 000 €
Paris, valeur refuge des acheteurs étrangers
Dans un contexte mondial incertain, l'immobilier parisien s'impose comme une valeur refuge pour les acquéreurs internationaux en quête d'un pied à terre d'exception. L'acquisition de biens de luxe par des non-résidents s'inscrit souvent dans des opérations structurées, avec emprunt à 100%, financé en back to back, in fine, et en multi-devises. Un bon moyen pour un étranger fortuné de se prémunir contre une variation éventuelle de la valeur des monnaies entre elles.
Chez Junot, 20% des ventes entre 1 et 3 millions d'euros impliquent un acquéreur étranger, cette proportion étant portée à 40% pour des transactions portant sur des montants supérieurs. Et la baisse de la valeur du dollar par rapport à l'euro n'a pour l'instant que peu d'incidence sur l'attractivité immobilière de Paris aux yeux de ces acquéreurs.
