Apartment à vendre 8 rooms 2 682,47 Sq Ft | Paris 75007 ÉCOLE MILITAIRE / AVENUE BOSQUET | 4 990 000 €

34 photos
Plan

Exclusivity

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Let's take an overview

Ad reference : 3622GREGEN

Rare. Exceptionnel appartement de réception et familial, situé au troisième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne, bénéficiant d’une adresse prisée à proximité immédiate de la rue Cler et des commerces du quartier du Gros Caillou.

Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux nobles, ce bien à la décoration raffinée offre des prestations remarquables qui mettent en valeur les éléments d’origine et rappelant le charme des hôtels particuliers du 7e arrondissement.

D'une surface de 249,21m² loi Carrez et seul à l’étage, l’appartement présente un plan idéal et organisé autour d’un vestibule ovale qui distribue harmonieusement les réceptions sur rue et les espaces nuit de part et d’autre d’une large cour intérieure.

La réception comprend un magnifique salon d’environ 35m², un petit salon attenant ainsi qu’une salle à manger avec cuisine équipée semi-ouverte, subtilement séparée par une verrière d’artiste, une arrière-cuisine. Ces pièces de vie offrent une vue dégagée sur une large avenue arborée. La hauteur sous plafond de plus de trois mètres accentue la sensation d’espace et la luminosité.

La partie nuit sur cour comprend, d’une part, une magnifique suite parentale avec deux dressings et une salle de bains avec toilettes. L’aile droite distribue deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son dressing et de sa salle de douche, ainsi que des toilettes séparées, une grande buanderie et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien d’exception.

EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 2 682,47 Sq Ft
8 rooms
3 bedrooms
3 shower rooms
Floor 3/7
Fireplace
Orientation East
Excellent condition

What seduced us

Highly sought-after address
Guardian
Crossing
Elevator
Cellar

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 281 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 6 110,00 € and 8 320,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 14 376 €

Property tax : 5 408,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Stay	384.92 Sq Ft	Ceiling : 3.12m
1x Dining room/Kitchen	314.63 Sq Ft
1x Living room	202.04 Sq Ft
1x Entrance	274.91 Sq Ft
1x Bedroom	280.51 Sq Ft
1x Dressing room	184.49 Sq Ft
1x Shower room/toilet	77.07 Sq Ft
1x Bedroom	170.72 Sq Ft
1x Bathroom	52.42 Sq Ft
1x Bedroom	175.24 Sq Ft
1x Bathroom	38.64 Sq Ft
1x Bathroom	15.39 Sq Ft
1x Laundry room	155.75 Sq Ft
1x Office	40.15 Sq Ft
1x Clearance	260.59 Sq Ft
1x Dressing room	26.48 Sq Ft
1x Dressing room	28.52 Sq Ft
1x Cellar

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Intercom

☑ Videophone

☑ Digicode

☑ Optical fiber

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1896
Type : cut stone
Number of floors : 7
Quality level : Standing

Co-ownership

51 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 14 376 €
Procedure in progress : Non

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01 87 53 10 79

196, rue de Grenelle - 75007 Paris 7^e

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