• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - ÉCOLE MILITAIRE / AVENUE BOSQUET

4 990 000 €

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Référence de l’annonce : 3622GREGEN

Rare. Exceptionnel appartement de réception et familial, situé au troisième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne, bénéficiant d’une adresse prisée à proximité immédiate de la rue Cler et des commerces du quartier du Gros Caillou.

Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux nobles, ce bien à la décoration raffinée offre des prestations remarquables qui mettent en valeur les éléments d’origine et rappelant le charme des hôtels particuliers du 7e arrondissement.

D'une surface de 249,21m² loi Carrez et seul à l’étage, l’appartement présente un plan idéal et organisé autour d’un vestibule ovale qui distribue harmonieusement les réceptions sur rue et les espaces nuit de part et d’autre d’une large cour intérieure.

La réception comprend un magnifique salon d’environ 35m², un petit salon attenant ainsi qu’une salle à manger avec cuisine équipée semi-ouverte, subtilement séparée par une verrière d’artiste, une arrière-cuisine. Ces pièces de vie offrent une vue dégagée sur une large avenue arborée. La hauteur sous plafond de plus de trois mètres accentue la sensation d’espace et la luminosité.

La partie nuit sur cour comprend, d’une part, une magnifique suite parentale avec deux dressings et une salle de bains avec toilettes. L’aile droite distribue deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son dressing et de sa salle de douche, ainsi que des toilettes séparées, une grande buanderie et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien d’exception.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 249,21 m²
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de douche
  • Étage 3/7
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 281 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 110,00 € et 8 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 376 €

Taxe foncière : 5 408,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 35.76 m²
Plafond : 3.12m
1x Salle à manger/Cuisine 29.23 m²
1x Salon 18.77 m²
1x Entrée 25.54 m²
1x Chambre 26.06 m²
1x Dressing 17.14 m²
1x Salle de douche / toilettes 7.16 m²
1x Chambre 15.86 m²
1x Salle de douche 4.87 m²
1x Chambre 16.28 m²
1x Salle de douche 3.59 m²
1x Toilettes 1.43 m²
1x Buanderie 14.47 m²
1x Office 3.73 m²
1x Dégagement 24.21 m²
1x Dressing 2.46 m²
1x Dressing 2.65 m²
1x Cave

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1896
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

51 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 376 €
Procédure en cours : Non

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