Apartment à vendre 5 rooms 636,15 Sq Ft | Paris 75018 LAMARCK / DAMREMONT | 1 380 000 €

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Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, espaces verts et transports, ce bien atypique offre un cadre de vie confortable, chaleureux et ensoleillé au cœur d’un quartier vivant.

Niché au seconde étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce duplex 121,11 m² loi Carrez et de 123 m² au sol s’ouvre sur une magnifique terrasse de 38 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Conçu et réaménagé par un architecte, l’espace a été pensé pour conjuguer harmonie familiale et indépendance de chacun.
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 57 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que des toilettes invités. De larges ouvertures prolongent cet espace sur la terrasse, apportant lumière et convivialité.

À l'étage supérieur : un coin bureau avec rangements. On y trouve également une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche équipée d’un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées.

Habitable : 1 303,62 Sq Ft Total : 636,15 Sq Ft
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Floor 2/5
Fireplace
Orientation South
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What seduced us

Balcony/Terrace
Luminous
Calm
Crossing
Open view

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : B - 89 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 380,00 € and 1 870,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 2 160 €

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Terrace	409.03 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South
1x Entrance	24.76 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Living room/kitchen	616.13 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South
1x Bathroom	10.44 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Landing	184.92 Sq Ft	Floor : 3^rd
1x Bedroom	125.94 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South
1x Bedroom	123.68 Sq Ft	Floor : 3^rd
1x Bedroom	105.49 Sq Ft	Floor : 3^rd
1x Bathroom	47.47 Sq Ft	Floor : 3^rd
1x Bathroom	50.91 Sq Ft	Floor : 3^rd
1x Bathroom	7.21 Sq Ft	Floor : 3^rd
1x Bathroom	6.67 Sq Ft	Floor : 3^rd

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Double glazing

☑ Reinforced door

☑ Blinds

☑ Digicode

☑ Optical fiber

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1850
Number of floors : 5

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 2 160 €
Procedure in progress : Non

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Junot Montmartre

01 87 53 41 57

27, avenue Junot - 75018 Paris 18^e

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