Appartement
Paris 18e - LAMARCK / DAMREMONT

1 380 000 €

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Référence de l’annonce : 2945MONVIQ

Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, espaces verts et transports, ce bien atypique offre un cadre de vie confortable, chaleureux et ensoleillé au cœur d’un quartier vivant.

Niché au seconde étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce duplex 121,11 m² loi Carrez et de 123 m² au sol s’ouvre sur une magnifique terrasse de 38 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Conçu et réaménagé par un architecte, l’espace a été pensé pour conjuguer harmonie familiale et indépendance de chacun.
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 57 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que des toilettes invités. De larges ouvertures prolongent cet espace sur la terrasse, apportant lumière et convivialité.

À l'étage supérieur : un coin bureau avec rangements. On y trouve également une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche équipée d’un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées.

  • Habitable : 121,11 m² Total : 59,10 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 89 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380,00 € et 1 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 160 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 38 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Entrée 2.3 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 57.24 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Toilettes 0.97 m² Étage : 2ème
1x Palier 17.18 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.7 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
1x Chambre 11.49 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.8 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 4.41 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.73 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.67 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.62 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 160 €
Procédure en cours : Non

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