Apartment à vendre 4 rooms 1 006,42 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 | 750 000 €

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Exclusivity

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Ad reference : 1367RUEAUV

Au cœur d’une résidence de standing datant de 2001, prisée pour son calme absolu et ses magnifiques espaces verts, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface généreuse de 93,5 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux menant à un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse et un charmant jardin privatif d’environ 30 m². La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables (11,5 m² et 11 m²), d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. Une élégante suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives vient parfaire cet ensemble.
Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à un superbe jardin paysager d’environ 150 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et douceur de vivre.
Une cave ainsi qu’un double emplacement de parking complètent ce bien rare, idéal pour une vie familiale alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder

Habitable : 1 006,42 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Orientation South West
Good condition

What seduced us

Garden
Calm
Cellar

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : a - 70 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 270,00 € and 1 730,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 3 224 €

Property tax : 1 628,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Stay	281.69 Sq Ft
1x Entrance	57.59 Sq Ft
1x Equipped kitchen	111.94 Sq Ft
1x Clearance	50.48 Sq Ft
1x Bathroom	13.13 Sq Ft
1x Bathroom	37.46 Sq Ft
1x Bedroom	125.29 Sq Ft
1x Bedroom	121.42 Sq Ft
1x Clearance	30.03 Sq Ft
1x Bathroom/toilet	50.05 Sq Ft
1x Bedroom	129.38 Sq Ft
1x Cellar	17.01 Sq Ft
1x Garden	1872.92 Sq Ft

Services

☑ Internet

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Sliding windows

☑ Single flow ventilation

Building & Co-ownership

Building

Built in : 2001
Number of floors : 5

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 3 224 €
Procedure in progress : Non

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Thomas AUVRAY

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 918 584 293 - NANTERRE

06 67 10 48 66
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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