House à vendre 10 rooms 4 897,57 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 TRIANGLE D'OR | 3 100 000 €

26 photos

Exclusivity

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Ad reference : 1444RUESCH

À quelques minutes seulement du centre-ville de Rueil-Malmaison et de la gare du RER A, permettant de rejoindre Place Charles-de-Gaulle – Étoile en 20 minutes, cette remarquable propriété de style Mansart incarne l’élégance et le charme des grandes demeures de la fin du XIXᵉ siècle.
Édifiée sur un terrain paysager de 946 m², la maison développe 331 m² habitables (455 m² au total) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de caractère.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une superbe réception de plus de 50 m² prolongé par une terrasse exposée sud ouest, un salon TV intimiste, une cuisine indépendante avec espace repas, un bureau, un dressing ainsi que des toilettes invités.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes), ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes.
Le dernier niveau dévoile un large palier menant à deux suites supplémentaires, et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol total d’environ 110 m² propose de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, atelier, chaufferie, salle de jeux et pièces de rangement.
En annexe, la propriété dispose d’un appartement deux pièces entièrement indépendant, parfait pour accueillir des invités, loger une jeune fille au pair ou générer un revenu locatif.

À l’extérieur, le magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, s’organise autour d’une piscine au sel chauffée et de larges terrasses, invitant à la détente et aux réceptions estivales.

La propriété permet également le stationnement de trois véhicules.

Parquets, pierre, volumes élégants et architecture de caractère confèrent à cette demeure une atmosphère unique.
Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité immédiate de Paris. Exclusivité.

Habitable : 3 562,85 Sq Ft Total : 4 897,57 Sq Ft
10 rooms
6 chambres
(dont 2 suites)
1 bathroom
1 shower room
Fireplace
Orientation South West
Good condition
10 182,65 Sq Ft de terrain

What seduced us

Highly sought-after address
Pool
Garage
Luminous

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : a - 223 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 4 760,00 € and 6 450,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 4 950,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	10182.65 Sq Ft
1x Garage
1x Apartment	376.74 Sq Ft
1x Entrance	107.64 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	19.38 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Desk	189.77 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Stay	563.6 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Parquet
1x Equipped kitchen	288.9 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Game room	196.12 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Changing room	108.39 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Closet	32.29 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Clearance	55.97 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	125.94 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	171.15 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Clearance	56.3 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bathroom/toilet	95.15 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Following	365.33 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	135.09 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bathroom	20.13 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Landing	151.34 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Following	254.03 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Bedroom	168.56 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Bathroom	29.17 Sq Ft	Floor : 2^nd
1x Bathroom	25.73 Sq Ft	Floor : 2^nd

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Alarm

☑ Double glazing

☑ Pool

☑ Watering

☑ Videophone

☑ Exterior lighting

☑ Optical fiber

☑ Fire alarm

Building

Building

Built in : 1900
Type : Rock
Quality level : Standing

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Héloïse RIVOIRE

Rueil-Malmaison
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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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