• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 3244ABBRAV

En plein cœur des Abbesses, découvrez ce triplex unique, comme une maison, offrant 96,76m² loi Carrez et 114,95m² au sol et une belle exposition ouest.

Au premier niveau : une entrée, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une superbe terrasse de 30,5m².
À l’étage : deux chambres, un dressing et une salle de douche avec toilettes.
Au dernier niveau : une suite parentale avec espace bains et toilettes.

Plan parfaitement optimisé, calme absolu et situation privilégiée à deux pas des commerces de la rue des Abbesses et de la rue Lepic.

Un bien rare sur le marché !
EXCLUSVITÉ.

  • Habitable : 112,00 m² Total : 145,45 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 219 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 340,00 € et 5 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 1 700,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
1x Séjour/cuisine 28.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Placard 0.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 30.5 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
1x Dégagement 7.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 10.06 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 9.18 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Placard 0.66 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche / toilettes 4.35 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 2.92 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.3 m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Dressing 8.17 m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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1 450 000 €

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