Appartement
Paris 9e - NOUVELLE ATHÈNES

1 725 000 €

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Référence de l’annonce : 737JFPSOC

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Nouvelle Athènes.
Cet appartement d'exception de 108,11m² loi Carrez, entièrement repensé par un architecte, vous séduira par son agencement moderne et raffiné.
Niché au cinquième étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur et concierge, orienté plein sud, il bénéficie d'une vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel. Baigné de lumière, l'espace à vivre comporte salon et salle à manger avec cuisine ouverte et toilettes invités. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale avec salle de bains (douche, baignoire et toilettes), deux chambres et une salle de douche. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 108,11 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 103 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 214,00 € et 1 642,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 532 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.64 m²
1x Salle à manger/Cuisine 41.03 m²
1x Toilettes 1.15 m²
1x Couloir 9.12 m²
1x Salle de bains / toilettes 8.12 m²
1x Salle de douche 1.75 m²
1x Buanderie 0.95 m²
1x Chambre 16.66 m²
1x Placard 0.73 m²
1x Chambre 10.92 m²
1x Chambre d'enfants 8.36 m²
1x Placard 0.68 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 532 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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