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Maison
Balma

720 000 €

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Référence de l’annonce : 86152856

Maison familiale au calme, à Pin Balma
Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à seulement deux minutes des transports en commun et à proximité immédiate de Balma, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique.

D’une surface habitable de 234m², elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, deux salles de bains, un bureau, un espace sauna, ainsi qu’un salon et un grand séjour véranda de 24m², très lumineux donnant sur la piscine. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une troisième salle de bain viennent compléter l’ensemble.

Implantée au centre d’un jardin arboré de plus de 1 600m², la maison profite d’une belle orientation et d’une réelle intimité. Le terrain, étant aménagé de part et d’autre de la maison, permet d’organiser des moments de convivialité dans des ambiances différentes selon l’heure ou l’envie. Deux abris de jardin discrets complètent les extérieurs et permettent un rangement fonctionnel.
Plans sur demande.
Attention la photo de la deuxième chambre représente la chambre repeinte avec des couleurs plus neutres.

  • Habitable : 234,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 1 695,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880,00 € et 3 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 716,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salon 22 m²
1x Véranda 24.24 m²
1x Couloir 2.74 m²
1x Chambre 21.45 m²
1x Chambre 19.95 m²
2x Salle de douche 9.59 m²
1x Toilettes
1x Bureau 11.41 m²
1x Sauna 7.96 m²
1x Terrain 1695 m²
2x Abri de jardin
1x Palier 6 m²
1x Toilettes
1x Chambre 13.96 m²
1x Chambre
1x Chambre
1x Salle de bains

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Télédistribution
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Vide sanitaire
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Sauna
☑ Coffre-fort
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Type : Béton armé, Bloc coffrant isolant
  • Niveau de qualité : Normal

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