Maison
Saint-Cloud - MONTRETOUT

1 040 000 €

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Référence de l’annonce : 1024CLODEW

Au coeur du quartier recherché de Montretout à Saint-Cloud, cette maison plein de charme de 130m² discrètement nichée au fond d'une impasse, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards.
Édifiée sur une parcelle de 200m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un salon chaleureux agrémenté d'un poêle. Il donne accès au jardin et à sa terrasse exposés plein sud, véritable cocon de verdure. La cuisine semi-ouverte, dinatoire et familiale, prolonge ce bel espace de vie.
A l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse partagée. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale avec sa salle de douche, ses toilettes et une climatisation pour un confort optimal été comme hiver.
Le sous-sol aménagé se compose d'un salon télévision (ou salle de jeux), une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Ce niveau peut être loué ou parfaitement convenir pour une jeune fille au pair.
Sans vis-à-vis, au calme absolu et dans un écrin de verdure, cette maison offre un équilibre rare entre intimité, confort et qualité de vie. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2090€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 135,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir
  • 200,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 31 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090,00 € et 2 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 934,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 200 m²
1x Salon 17 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 2 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 7 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 8 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de bains 4 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10 m² Étage : 1er
1x Chambre 11 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4 m² Étage : 1er
1x Chambre 16 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 9 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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