Duplex
Paris 16e - PLACE DU COSTA RICA / PASSY

4 190 000 €

4 190 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 028 846 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2176PASFAR

Dans le quartier prisé de Passy, en rez-de-jardin d’un immeuble bien entretenu avec gardienne, superbe duplex de 256,61m² loi Carrez avec deux jardins de 198m² et 95m².

Niché dans un écrin de verdure, le premier niveau comprend une entrée qui dessert un séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Possibilité d'aménagements variés.
Le deuxième niveau accueille trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et une suite parentale.

Deux caves complètent ce bien.

À rénover, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses vues dégagées et ses espaces extérieurs.

  • Habitable : 256,61 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 214 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 330,00 € et 5 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 800 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3.3 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 2.25 m² Étage : Sous-sol
1x Jardin 198 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 95 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 22.14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 46.51 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle à manger 27.96 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 14.89 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 16.22 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 5.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 0.67 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 35.48 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.11 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.3 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.32 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.45 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.99 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.54 m² Étage : 1er
1x Dressing 9.04 m² Étage : 1er
1x Dressing 6.95 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.32 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1962
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 9
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

69 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 800 €
Procédure en cours : Non

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