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Appartement
Paris 8e - GEORGES V

4 480 000 €

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Référence de l’annonce : 1859VHUCOH

Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or, dans un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d’un gardien, ce duplex de 234,78m² Carrez occupe le cinquième et dernier étage.
Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement se distingue par son format familial, sa luminosité et ses vues dégagées.
Il s’ouvre sur une élégante entrée menant à une vaste réception baignée de lumière et à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. Le premier niveau propose deux suites, chacune bénéficiant de sa salle de bains, de son dressing ainsi que d’un toilette invités.
À l’étage supérieur, trois autres suites complètent ce plan familial idéal, également dotées de dressings et de salles de bains privatives avec toilettes.
Appartement rare par sa situation et son agencement, il est proposé intégralement meublé, climatisé dans un état impeccable.
Une cave vient en annexe.
Un bien d’exception, alliant élégance parisienne, confort contemporain et adresse prestigieuse.

  • Habitable : 234,78 m² Total : 247,92 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • Exposition Nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 91 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 700,00 € et 5 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 224 €

Taxe foncière : 4 916,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 17.2 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 31.12 m² Étage : 5ème
1x Placard 1.85 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 24.24 m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.64 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 4.04 m² Étage : 5ème
1x Buanderie 0.55 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.76 m² Étage : 5ème
1x Chambre 18.59 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 5.25 m² Étage : 5ème
1x Palier 11.6 m² Étage : 5ème
1x Séjour 38 m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.53 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 6.7 m² Étage : 6ème
1x Chambre 21.05 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 4.8 m² Étage : 6ème
1x Chambre 10.68 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 8.18 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1907
  • Type : Pierre de taille
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 224 €
Procédure en cours : Non

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