Maison
Crach - CRACH GRANDE MAISON VUE SUR MER A VENDRE.

1 890 000 €

1 890 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 800 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce :

Vue imprenable pour cette maison contemporaine de 232 m² à Crac'h, l'un des villages les plus prisés du Morbihan situé à quelques minutes de La Trinité-sur-Mer.
Cette maison d'architecte de 232 m² habitables offre un cadre de vie rare, où l'architecture se fait œuvre d'art et la nature, spectacle quotidien.
Totalement à l'abri des regards, la propriété s'inscrit dans un parc paysager de 1 321 m², véritable havre de paix. Depuis ses larges baies vitrées, la vue s'ouvre sur les eaux calmes de la rivière, un tableau changeant au fil des saisons et des marées.
Édifiée en 1990, cette demeure aux lignes épurées a bénéficié d'une rénovation complète menée avec exigence. Chaque espace a été repensé dans un souci d'harmonie : matériaux nobles, volumes généreux baignés de lumière naturelle, et une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon et une salle à manger orientés plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur la rivière. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de réception. La partie nuit accueille quatre chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, garantissant confort et intimité à toute la famille. Salle de sport, cave à vin et garage viennent compléter cet ensemble.
Alliant élégance intemporelle et confort moderne, cette maison d'architecte incarne un véritable art de vivre breton, entre terre et mer, intimité et ouverture sur le paysage.

  • Habitable : 232,00 m² Total : 260,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 1 321,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 94 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 770,00 € et 5 170,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 700,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée
1x Salon
1x Salle à manger
1x Cuisine
4x Chambre
2x Salle de bains
3x Toilettes
1x Terrain 1321 m²
1x Salle de sport
1x Cave à vin
1x Garage
1x Atelier

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Salle de sport
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1990
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

1 890 000 €

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