Maison
La Celle-Saint-Cloud - LA CHATAIGNERAIE

1 770 000 €

1 770 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 700 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1091RUEFAB

Située dans un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards, cette propriété à l’architecture singulière séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère paisible.

Idéalement implantée, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces de proximité et aux transports (bus, gare et axes principaux), tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par le volume impressionnant du salon cathédrale de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² bénéficiant d’un accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À ce même niveau, une cuisine dinatoire spacieuse et une salle à manger indépendante complètent harmonieusement les espaces de vie.

À l’étage, une mezzanine lumineuse surplombant le salon dessert une terrasse de 40 m² exposée plein ouest. Elle mène à deux belles chambres ouvrant sur un balcon : l’une dispose d’un point d’eau, l’autre d’une salle de douche avec toilettes.

Le deuxième étage abrite une suite parentale de plus de 30 m², dotée d’une cheminée et d’une vue dégagée, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’un point d’eau. Chaque niveau dispose de toilettes indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol total complète idéalement ce bien : garage double, chaufferie, chambre avec un point d'eau, cave à vin et une vaste salle de jeux ouverte sur le jardin.

Cette propriété rare allie espace, lumière et fonctionnalité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité de Paris, ses commerces accessibles à pied et ses transports pratiques, tout en préservant une quiétude remarquable.

  • Habitable : 287,00 m² Total : 459,00 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 565,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 265 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 499,00 € et 8 795,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 565 m²
1x Séjour 88.35 m²
1x Entrée 12.5 m²
1x Salle à manger 15.96 m²
1x Cuisine équipée 19.75 m²
1x Toilettes 3 m²
1x Chambre 19.74 m²
1x Chambre 15.16 m²
1x Toilettes 3.15 m²
1x Chambre 34 m²
1x Chambre 18.18 m²
1x Chambre 19.4 m²
1x Salle de bains 6.2 m²
1x Salle de bains 8.8 m²
1x Garage 63 m²
1x Chambre 8.55 m²
1x Atelier 11.25 m²
1x Buanderie 29.64 m²
1x Couloir 11.61 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1967
  • Nombre d'étages : 4

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