Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1613LOCSUP
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rueil-Malmaison, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports, maison familiale développant une surface habitable de 189,71 m² Carrez, édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 066 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée, desservant un séjour/salle à manger lumineux d’environ 56 m², bénéficiant de larges ouvertures sur l’extérieur.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une mezzanine, de deux salles de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de rangements, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une vie familiale.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total non comptabilisé dans la surface habitable, comprenant un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’une grande pièce polyvalente (salle de jeux, espace sport ou stockage), représentant environ 109 m² de surfaces annexes.
À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin paysager, de terrasses, et d’un environnement verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’un environnement résidentiel de qualité.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires bail Code civil : 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Contact : 07 56 82 03 94
- Habitable : 189,71 m² Total : 298,95 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Adresse très recherchée
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 117 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980,00 € et 2 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 6 500,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 0,00 €
Loyer de base : 6 500,00 €
Dépôt de garantie : 13 000,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2 276,52 €
État des lieux d'entrée : 569,13 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | ||
| 1x Garage | 41.73 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 7.8 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Buanderie | 6.8 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Dégagement | 9.05 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Remise | 35.66 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Hall d'entrée | 8.14 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 56.09 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine équipée | 15.94 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Placard | 1.19 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 17.17 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.59 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Mezzanine | 10.72 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 18.23 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.18 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 14.48 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.11 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.41 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 5.84 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 5.9 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 2.05 m² | Étage : 1er |
| 1x Débarras | 4.67 m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Réfrigérateur
☑ Four à micro-ondes
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1973
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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