Appartement
Paris 17e - WAGRAM / BOULEVARD MALESHERBES

400 000 €

400 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
380 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2894WAGBER

Boulevard Malesherbes.

Au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardienne à demeure, cet appartement de 38,10m² loi Carrez se situe au rez-de-chaussée sur rue.

L’entrée dessert une magnifique pièce avec une belle hauteur sous plafond et dotée d'une très jolie luminosité grâce à son exposition sud-ouest avec brises vue, une cuisine séparée, une pièce indépendante, une salle de douche et des toilettes.

Ce studio bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et une cheminée.

Une large cave de 10m² complète ce bien.

Idéal pour professions libérales à une belle adresse.

  • Habitable : 38,06 m²
  • 1 pièce
  • suite
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 361 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340,00 € et 1 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 680 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 25.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Couloir 2.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Cuisine 1.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Dressing 2.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m
1x Salle de douche 5.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.3m

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

50 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 680 €
Procédure en cours : Non

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