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Appartement
Paris 13e - MAISON BLANCHE

435 000 €

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Référence de l’annonce : 1939CHMGIR

Idéalement situé rue Caillaux, à proximité immédiate des métros et des commerces, un appartement plein de charme de 42,50m² loi Carrez et 47,82m² au sol, au dernier étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Ce bien bénéficie de trois balconnets qui offrent une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées particulièrement agréables.

L’appartement s’organise autour d’un séjour traversant, baigné de lumière et doté d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec un espace salle à manger convivial. La chambre de 16,09m², spacieuse et élégante, dispose de rangements intégrés et d'un bel espace bureau.
Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Au calme, extrêmement lumineux, à la vue dégagée rare et d’un charme indéniable, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement recherché.

Un appartement coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.

  • Habitable : 42,50 m² Total : 47,82 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 275 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 070,00 € et 2 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 316 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.48 m² Étage : 7ème
1x Toilettes 0.76 m² Étage : 7ème
1x Séjour/cuisine 18.01 m² Étage : 7ème
Plafond : 2.6m
1x Balcon 0.88 m² Étage : 7ème
1x Balcon 1.22 m² Étage : 7ème
1x Balcon 0.87 m² Étage : 7ème
1x Chambre 15.48 m² Étage : 7ème
1x Salle de douche 4.77 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1906
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 316 €
Procédure en cours : Non

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