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Appartement
Mouvaux - QUARTIER DES DURIEZ

850 000 €

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Référence de l’annonce : 924JLICHA

Située au cœur du très recherché quartier des Duriez à Mouvaux, dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par son cachet et sa qualité de vie.
À seulement 5 minutes à pied du tramway Triez, elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un espace bureau complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain. Le second étage est entièrement dédié à l’espace parental, avec une chambre et sa salle de douche, garantissant intimité et confort.
De nombreux rangements, une cave et un grand local vélos viennent parfaire ce bien. Le jardin, en harmonie avec son environnement verdoyant, invite à la détente et aux moments de convivialité.
Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison rare sur le secteur mérite une visite afin d’en découvrir tout le potentiel.

  • Habitable : 153,05 m² Total : 153,50 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 288.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 870,00 € et 5 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 003,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dépendance 12.4 m²
1x Cave 81 m² Étage : -1
1x Local à vélos 12.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Hall d'entrée 13.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Séjour 17.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 22.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Escalier 5.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Toilettes 1.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Palier 1.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Palier 4.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 13.62 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.27 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.11 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.32 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.37 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 37.32 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Autre 14.3 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1907
  • Niveau de qualité : Normal

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