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Maison
Marcq-en-Barœul - CROISE LAROCHE

920 000 €

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Référence de l’annonce : 925JLICHA

Située au cœur du quartier très recherché et calme du Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul, venez découvrir cette élégante maison familiale de 173,68m² habitables (188,13 m² au sol), construite en 1980 et édifiée sur une parcelle arborée de 685m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec vestiaire et toilettes invités, ouvrant sur un vaste espace de vie. Le salon, doté d’un parquet massif et d’une cheminée à feu de bois, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre largement sur le jardin. La salle à manger et la cuisine ouverte prolongent harmonieusement cet espace convivial. Le premier étage dessert quatre chambres, dont un espace parental avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, une véritable suite parentale prend place : palier avec toilettes indépendantes, spacieuse chambre sous combles avec rangements sur mesure et superbe salle de bains. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, ainsi qu’une place de stationnement extérieure devant la maison. Possibilité d’agrandissement ou de construction de bâtiment de stockage sur la parcelle. Emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles de renom, écoles de renom dans la rue. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

  • Habitable : 173,68 m² Total : 188,13 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 91 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 3 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 119,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 685 m²
Exposition : Nord-ouest
1x Jardin 536.1 m²
Exposition : Nord-ouest
1x Terrasse 17.46 m²
1x Garage 24.96 m² Étage : -1
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 6.23 m² Étage : -1
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 7.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 21.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 27.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 11.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 8.12 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.83 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.05 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 11.09 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
1x Chambre 8.23 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 1.2 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.57 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.27 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 3.02 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Palier 2.35 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 22.63 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.17 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
1x Toilettes 0.99 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Grenier Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1980
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Normal

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