Maison
Mouvaux

890 000 €

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Référence de l’annonce : 817JLISAK

À Mouvaux, dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier unique au style loft, d'une superficie totale de 296,50 m² habitables, comprenant une belle habitation principale, une surface commerciale, un jardin de ville, ainsi qu’un appartement indépendant en fond de parcelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste open-space baigné de lumière de 86 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéal pour recevoir. En façade, une surface commerciale d’environ 50 m², bénéficiant de 9 mètres linéaires de vitrines, complète le rez-de-chaussée – parfaite pour une activité professionnelle ou à mettre en location (possibilité de loyer mensuel estimé à 1200 € HT).
À l’étage, accessible par un escalier en acier martelé au design unique, on retrouve une mezzanine, deux grandes chambres de 22 et 23 m², ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Un garage une voiture avec porte motorisée, un espace buanderie, un adoucisseur, ainsi qu’un parking deux voitures viennent renforcer le confort de ce bien atypique.
En fond de jardin, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement de 56,79 m² complète ce bien d’exception. Il se compose d’une chambre, d’une salle de douche, et dispose d’un grand double garage avec atelier, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, location meublée ou encore activité artisanale.
Un bien rare, aux volumes généreux et aux multiples usages, idéal pour une famille, un indépendant ou un investisseur. Disponible immédiatement.

  • Habitable : 246,52 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est, Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 76 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520,00 € et 3 420,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 945,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 200 m²
1x Terrasse 50 m²
1x Parking extérieur
1x Garage 15.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 2.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Commerce 49.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
1x Séjour/cuisine 83.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 11.15 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.07 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.36 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.6 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Séjour/cuisine 33.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 5.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Atelier 53.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2007
  • Niveau de qualité : Normal

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