Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1656LOCDEV
Situé rue Étienne Jodelle, ce bel ancien local commercial entièrement rénové et transformé en un agréable appartement deux pièces meublé de 65,50m² loi Carrez saura vous séduire par son charme atypique et ses beaux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon convivial et un espace salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité.
Un couloir dessert des toilettes indépendantes ainsi qu’une vaste chambre au calme sur cour, bénéficiant d’un accès direct à une élégante salle de douche et à un dressing.
L’appartement profite d’une très belle hauteur sous plafond, de peintures neuves et du double vitrage, apportant confort et luminosité à l’ensemble.
Un bien de caractère, joliment meublé, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois original, confortable et prêt à vivre.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires résidence secondaire/bail société/mobilité): 12 %TTC du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 1.173€.
EXCLUSIVITÉ.
Prise de rdv par mail : fdevos@junot.fr
- Habitable : 65,50 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Exposition Sud
- Excellent état
- Meublé
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 279.4 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940,00 € et 2 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 2 123,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 177,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 173,81 €
Loyer de base : 2 123,00 €
Complément de loyer : 0,00 €
Dépôt de garantie : 4 246,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 786,00 €
État des lieux d'entrée : 196,50 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour | 18.16 m² | |
| 1x Salle à manger | 15.57 m² | |
| 1x Couloir | 3.7 m² | |
| 1x Cuisine | 3.42 m² | |
| 1x Toilettes | 1.46 m² | |
| 1x Chambre | 19.27 m² | |
| 1x Salle de douche | 2.1 m² | |
| 1x Dressing | 1.82 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Lave-linge
☑ Plaque de cuisson
☑ Meublé
☑ Vaisselle
☑ Réfrigérateur
☑ Four à micro-ondes
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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