Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1698LOCDEV
Idéalement située au Vésinet, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante longère de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare Le Vésinet – Le Pecq, accessible en seulement 400 mètres, en fait une adresse de premier choix pour une famille.
Développant une surface habitable de 149,52m² sur un terrain paysager de 670m², la maison s’organise autour d’espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec espace repas prolongée par un cellier/buanderie, un bureau, des toilettes invités ainsi qu’un vaste séjour de 33m², largement ouvert sur une véranda de 17m². Véritable prolongement des pièces de vie, celle-ci donne accès à une agréable terrasse et à un jardin ensoleillé.
Un studio indépendant complète ce niveau. Doté de sa propre entrée, d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle de douche avec toilettes, il constitue un espace parfaitement adapté à une activité libérale, à l’accueil d’invités.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires bail résidence secondaire/bail société/bail mobilité : 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 4 460.00 €.
Contact: fdevos@junot.fr / +33 6 15 04 51 16
- Habitable : 149,52 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de douche
- Exposition Sud-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 126 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530,00 € et 3 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 4 460,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 40,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 0,00 €
Loyer de base : 4 460,00 €
Complément de loyer : 0,00 €
Dépôt de garantie : 4 460,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 991,88 €
État des lieux d'entrée : 497,97 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cuisine | 23.95 m² | |
| 1x Séjour | 32.88 m² | |
| 1x Chambre | 11.89 m² | |
| 1x Chambre | 8.82 m² | |
| 1x Chambre | 12.75 m² | |
| 1x Chambre | 10.76 m² | |
| 1x Chambre | 12.11 m² | |
| 1x Salle de douche | 3.24 m² | |
| 1x Salle de douche | 1.58 m² | |
| 1x Salle de douche | 2.38 m² | |
| 1x Dégagement | 2.69 m² | |
| 1x Toilettes | 1.42 m² | |
| 1x Pièce de vie | 12.96 m² | |
| 1x Entrée | 2.16 m² | |
| 1x Dégagement | 9.93 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1972
-
Nombre d'étages : 1
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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