Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1761LOCSTR
Située dans le recherché quartier de La Châtaigneraie, apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et la proximité des espaces verts, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.
L’entrée dessert une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux et convivial constitue le cœur de la maison et bénéficie d’une belle luminosité.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et de deux salles de douches. Trois toilettes complètent cet ensemble.
La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement, de balcons ainsi que d’un jardin, offrant un agréable prolongement aux espaces intérieurs.
Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien.
En excellent état et bénéficiant d’une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie confortable et privilégié, à proximité des commerces de bouche et des établissements scolaires, notamment l’école élémentaire Louis Pasteur, le collège Jules Verne ainsi qu’une école Montessori.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale : rédaction bail 12,10€TTC/m², état des lieux 3,03€TTC/m².
Honoraires résidence secondaire/bail société/mutation professionnelle : 10% HT (12% TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie : 4200 €.
tstromboni@junot.fr / 06 66 48 00 13
- Habitable : 150,88 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Exposition Est, Ouest, Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 98 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 390,00 € et 3 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 4 200,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 0,00 €
Loyer de base : 4 200,00 €
Dépôt de garantie : 4 200,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 825,64 €
État des lieux d'entrée : 457,16 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour/cuisine | 71.9 m² | |
| 1x Chambre | 11.07 m² | |
| 1x Chambre | 14.56 m² | |
| 1x Chambre | 17.28 m² | |
| 1x Chambre | 10.18 m² | |
| 1x Toilettes | 2.06 m² | |
| 1x Toilettes | 1.18 m² | |
| 1x Salle de bains | 4.32 m² | |
| 1x Salle de douche | 3.55 m² | |
| 1x Dressing | 2.66 m² | |
| 1x Toilettes | 0.95 m² | |
| 1x Salle de douche | 2.71 m² | |
| 1x Palier | 5.05 m² | |
| 1x Cellier | 3.44 m² | |
| 1x Garage | 18.06 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Lave-vaisselle
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Four
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Clôture
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 2018
-
Type : Béton
-
Nombre d'étages : 2
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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