Appartement
Paris 11e - LISIÈRE MARAIS / CIRQUE D'HIVER

1 690 000 €

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Référence de l’annonce : 1828PASCAS

En bordure du Marais, rue Amelot, au calme absolu d’une impasse arborée, aux derniers étages d’un ancien bâtiment d’ateliers, un magnifique loft en parfait état de 126,4m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce à vivre salon / salle à manger/ cuisine ouverte, d’une chambre avec son dressing et sa salle de douche en mezzanine, un bureau à l’étage (ou deuxième chambre), espace buanderie, toilettes invités. En annexe : une cave. Ce lumineux appartement bénéficie de très beaux volumes, de vues dégagées et d’un plan optimisé. Rare.

  • Habitable : 126,40 m² Total : 141,40 m²
  • 3 pièces
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/4
  • Cheminée
  • Exposition nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

vrai dernier étage, calme absolu, emplacement recherché, vue dégagée, très lumineux.

  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Loft 99.1m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.8m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 2.1m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 4m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 4.8m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 6.6m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette
1x Mezzanine 6m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1926
Nombre d'étages : 4


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 580 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 156 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470,00 € et 2 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 580 €

Taxe foncière : 902,00 € /an

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