Appartement
Paris 9e - RUE BLEUE

2 800 000 €

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Référence de l’annonce : 2434ABBVIQ

Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien tenu, au troisième étage, seul sur le palier, sublime appartement familial et de réception de 227,02m² loi Carrez et 240,23m² au sol. Il comporte une vaste entrée desservant un double séjour avec trois fenêtres, une salle à manger ouverte sur un balcon filant, une cuisine dînatoire équipée, une suite parentale avec bureau (quatrième chambre possible), une salle de bains et toilettes, deux autres chambres avec une salle de bains/toilettes et des toilettes invités. Cet appartement bénéficie de nombreux éléments d'époque classiques : parquet, moulures et cheminées. Très beaux volumes et hauteur sous plafond. Lumineux, il dispose de prestations de qualité. Ce bien est un local a usage professionnel.

  • Habitable : 227,02 m² Total : 240,23 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

superbe appartement familial et de réception en excellent état, seul sur le palier, avec tout le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminées

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 5.5m²
1x Salle à manger 34.78m²
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.02m²
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.3m² Étage : 2ème
1x Entrée 22.55m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Séjour 45.95m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 21.57m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Chambre 19.01m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.86m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 16.82m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.27m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.22m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 14.67m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1860
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 246 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 470,00 € et 4 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 360 €

Taxe foncière : 1 948,00 € /an

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