Appartement
Paris 9e - TRUDAINE / ROCHECHOUART

3 300 000 €

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Référence de l’annonce : 2584MARGON

Situé à deux pas de l'avenue Trudaine, à l'abri des regards et au calme absolu, superbe loft d'habitation de 210,06m² loi Carrez. Déployé autour d'un patio privatif de 65m², il comprend une entrée, un magnifique double séjour, une salle à manger attenante à une belle cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec sa salle de bains, ses toilettes séparées et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, un bureau / salle de sport donnant accès direct à la cave, ainsi que des toilettes invités. De nombreux rangements complètent l'espace. Le bien profite d'agréables volumes, ouverts sur la terrasse centrale. Il saura séduire par son style unique, sa vue sur la verdure et son emplacement, au coeur des commerces et transports.

  • Habitable : 210,06 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition est, ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Ce magnifique loft se déploie autour d'un jardin et dispose de beaux volumes.

  • Jardin
  • Cave
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 23.53m²
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 8.93m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 14.42m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 5.93m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 20.71m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.77m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.95m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Salon 76.34m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3.82m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.28m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 19.35m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.07m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.77m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 6.2m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 21.52m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 65m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Digicode
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1820
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

65 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 540 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050,00 € et 2 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 540 €

Taxe foncière : 3 469,00 € /an

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