Appartement
Paris 9e - MARTYRS / TOUR D'AUVERGNE

3 175 000 €

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Référence de l’annonce : 2446STGMIC

Au cœur du prisé quartier des Martyrs. Rare duplex comme une maison aux matériaux nobles (chêne brulé et laiton), réalisé par Valentin Loellmann, entourant une cour arborée privative. Ce bien d'exception comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie de 46,84m² avec cuisine ouverte et cheminée, une salle de projection (ou troisième chambre), une chambre avec sa salle de douche, une buanderie, des toilettes indépendantes. Au premier étage, un salon illuminé par une verrière zénithale se transformant en terrasse, une master avec dressing et salle de bains. Une cave à vin climatisée et un débarras complètent cette offre.

  • Habitable : 175,60 m² Total : 162,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition nord-ouest
  • Neuf

Ce qui nous séduit

Duplex comme une maison entourant une cour privative arborée et disposant d'un séjour avec verrière zénithale s'ouvrant pour le transformer en terrasse.

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse
1x Salle à manger/Cuisine 46.84m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 8.41m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.84m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 1.57m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.54m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Moquette
1x Chambre 10.25m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.64m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Cave à vin Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Cave à vin Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salon 38.02m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 24.4m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 7.39m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Toilettes 1.1m² Étage : 1er
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre aluminium
☑ Cinéma

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Nombre d'étages : 2


Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 560 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020,00 € et 2 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 560 €

Taxe foncière : 1 789,00 € /an

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Prix du bien HAI

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