Sandra DE WITTE
Directeur d'Agence Saint-Cloud
- 06 64 34 12 03
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 319CLODEW
Ce somptueux duplex de 146,91m² offre une vue imprenable sur Paris et la tour Eiffel, au sein d'un immeuble Art déco. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des écoles, en fait une opportunité exceptionnelle. Le charme opère dès l'entrée avec un vaste salon cathédrale qui s'ouvre sur la salle-à-manger, une cuisine semi-indépendante, une chambre et une salle de bains avec commodités au premier niveau. Le second niveau offre une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, une deuxième chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cave, un box et un jardin de 1 200 m² en copropriété viennent compléter l'ensemble. Baignées de lumière grâce à une triple exposition et de généreuses ouvertures, les pièces dévoilent une ambiance chaleureuse et accueillante. Offrant une vie paisible dans un cadre élégant, cet appartement incarne le mariage parfait entre charme intemporel et modernité.
- Habitable : 146,91 m² Total : 151,05 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 1/2
- Exposition est, ouest, sud
- À rafraîchir
Ce qui nous séduit
Cet appartement offre une atmosphère unique grâce à ses magnifiques volumes et sa vue à 180°.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Cave
- Parking
- Vue monument historique
- Lumineux
- Traversant
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 10.05m² | |
| 1x Parking | 25.6m² | |
| 1x Entrée | 2.72m² | Étage : 1er |
| 1x Séjour | 47.65m² | Étage : 1er |
| 1x Salle à manger | 19.92m² | Étage : 1er |
| 1x Cuisine | 10.53m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.65m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.23m² | Étage : 1er |
| 1x Balcon | 3.31m² | Étage : 1er |
| 1x Mezzanine | 16.51m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 20.61m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 5.88m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.64m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Jardin en copropriété
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1932
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 180 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : F - 344 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930,00 € et 4 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 747,00 € /an
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