Martin MOISY HABERT
Consultant Saint-Cloud
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 446CLOMOI
Superbe appartement familial traversant d'ouest en est, situé au quatrième étage d'un élégant immeuble ancien datant de 1913, desservi par un ascenseur. Vous serez séduits par sa remarquable luminosité due à sa triple exposition, ses vues dégagées, son charme d'antan avec ses cheminées ornées de trumeaux, ses moulures, son parquet en point de Hongrie et sa généreuse hauteur sous plafond. Récemment rénové avec des finitions haut de gamme, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant un agréable séjour et une salle à manger bénéficiant d'un bow window et de balcons exposés à l'ouest, offrant une vue imprenable. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace buanderie complète cet espace. Le plan en étoile parfaitement agencé mène à la partie nuit, comprenant trois belles chambres avec rangements, balcons et vues dégagées, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement supplémentaires. Une grande cave de 12m² vient également enrichir cette propriété. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, du centre-ville avec ses commerces et son marché, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables.
- Habitable : 127,13 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 4/5
- Exposition est, ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
Aucun travaux à prévoir, boulevard en dessous mais peu dérangeant au quatrième étage. Appartement baigné de lumière avec charme de l'ancien. Ascenseur jusqu'au -1 (sous-sol) cave en face, possibilité de descendre les vélos.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Cave
- Lumineux
- Traversant
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 8.07m² | |
| 1x Cuisine | 12.4m² | |
| 1x Couloir | 10.53m² | |
| 1x Chambre | 15.18m² | |
| 1x Toilettes | 1.4m² | |
| 1x Salle de douche | 2.01m² | |
| 1x Chambre | 16.8m² | |
| 1x Salle de bains | 5.32m² | |
| 1x Chambre | 13.59m² | |
| 1x Séjour | 40.36m² | |
| 1x Buanderie | 1.47m² | |
| 1x Balcon | 3.9m² | |
| 1x Balcon | 4.45m² | |
| 1x Balcon | 3.4m² | |
| 1x Balcon | 1.92m² | |
| 1x Cave | 12.22m² |
Prestations
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1900
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650,00 € et 2 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 851,00 € /an
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