Fabrice CARPENTIER
Consultant
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 193JLICAR
Une opportunité unique à saisir ! Située à deux pas des places d'Arras, cette propriété d'exception érigée sur une parcelle de 385m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné.Succombez au charme authentique de cette demeure de 340m² habitables, composée de deux ailes reliées par un couloir vitré baigné de lumière. D'un côté, une aile majestueuse de 235m² à la façade flamande ayant servi de maison d'hôtes. Laissez-vous charmer par ses deux salons chaleureux au rez-de-chaussée, sa suite parentale avec salle de bains et espace salon au premier étage, ses deux chambres avec salles d'eau et son T2 indépendant au deuxième étage, ainsi que ses trois caves pour un rangement optimal. De l'autre côté, une aile de 105m² empreinte de caractère où un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et un salon aux boiseries, toiles, cheminée feu de bois et parquet en chêne classés Monuments Historiques. Le premier étage propose un bureau, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage offre des combles aménageables de 58,45m² pour laisser libre cours à vos envies. Profitez d'un écrin de verdure à l'arrière de la propriété, où un jardin de 100m² vous conduit à un garage 2 places avec remise de 21m². Deux places de parking sécurisées par un portail complètent ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par la proximité immédiate de la gare, vous permettant de rejoindre Paris en 50 minutes et Lille en 30 minutes. Ce bien atypique, qui a su conserver toute son authenticité, ravira les amoureux d'histoire et de belles pierres. N'attendez plus pour vivre l'art de vivre à la française dans ce cadre idyllique.
- Habitable : 340,00 m²
- 14 pièces
- 7 chambres
- 5 salles de bains
- 1 salle de douche
- Exposition sud
- Bon état
- 385 m² de terrain
Ce qui nous séduit
En plein coeur d'Arras, proche de toutes les commodités, cette propriété aux volumes généreux offre la possibilité d'une activité de maison d'hôtes.
- Jardin
- Cave
- Parking
- Garage
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | 94m² | |
| 1x Terrain | 385m² | |
| 4x Cave | 242m² | |
| 1x Garage | 28m² | |
| 3x Parking | ||
| 1x Grenier | ||
| 1x Dépendance | 5.8m² | |
| 1x Dégagement | 19.75m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle à manger | 19m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 33.75m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 3.12m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 17.4m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord |
| 1x Salon | 19.5m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 5.2m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 7.7m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.45m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Salon | 12.1m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains | 7.65m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.5m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.05m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 9.55m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 17.2m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 18.35m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 17.95m² |
Étage : 1er Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 20.9m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 5.45m² |
Étage : 2ème Exposition : Est |
| 1x Dégagement | 4.4m² |
Étage : 2ème Exposition : Est |
| 1x Salle de bains / toilettes | 6.05m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine | 4.65m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains | 6.2m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Salon | 14.5m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 17.15m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.8m² |
Étage : 2ème Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.65m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 2.1m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 19.5m² |
Étage : 3ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 14.1m² |
Étage : 3ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1704
Type : Pierre
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080,00 € et 4 220,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 4 755,00 € /an
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