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Maison
Leers

620 000 €

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Référence de l’annonce : 439JLIDEC

Dans la charmante ville de Leers, à proximité de la Belgique, découvrez cette élégante demeure familiale individuelle de 173m² habitables. Construite en 1997, nichée au fond d'une allée privée. Dès l'entrée, un vaste hall vous conduit vers un somptueux séjour lumineux de 70m², agrémenté d'un sol en marbre du Portugal, tandis qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète cet espace avec harmonie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres revêtues de parquet en chêne, dont l'une offre des espaces de rangement sur 18m². La salle de bain, pourvue d'une grande baignoire, de doubles vasques et d'une douche italienne récente, promet confort pour une famille. Le sous-sol de 100m², pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'un vaste espace buanderie et cellier, complètent les prestations de cette demeure de qualité. À l'extérieur, une généreuse terrasse de 100m² entoure la propriété, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux, tandis que le grand jardin de 830m² environ invite à la détente et à la verdure, bénéficiant d'une exposition sud-est, celui-ci est arboré d’arbres fruitiers. L'environnement de ce bien d'exception offre un accès aisé aux transports en commun, aux principales routes, aux commerces de proximité ainsi qu'au centre commercial Auchan Leers. De plus, sa situation privilégiée à proximité du « Parc de la Butte » et de charmants espaces de balade permet de rester en harmonie avec la nature.

  • Habitable : 173,00 m² Total : 190,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition sud-est
  • Bon état
  • 1022 m² de terrain

Ce qui nous séduit

Belle demeure familiale, située au fond d’une allée privée avec une grande pièce à vivre ainsi que de belles chambres. Un beau jardin et sa terrasse exposées sud-est

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1022m²
1x Jardin 830m²
1x Terrasse 100m²
Exposition : Sud-est
Revêtement : Granito
1x Sous-sol 100m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Garage 100m² Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 8.7m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Marbre
1x Toilettes 1.17m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Marbre
1x Cuisine 14.6m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Marbre
1x Salle à manger 53.45m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Marbre
1x Salon 22.09m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Marbre
1x Palier 4.65m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.5m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.05m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.25m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.35m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.45m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.7m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1997
Type : Brique
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020,00 € et 2 706,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 256,00 € /an

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