Apartment à vendre 5 rooms 1 484,45 Sq Ft | Paris 75016 | 1 690 000 €

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Ad reference : 5994JASPEI

Situé aux cinquième et sixième étages d'un élégant immeuble du début du XXᵉ siècle, ce vaste duplex traversant de 136,36 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, son calme absolu, son bon état et le charme de l'ancien, avec ses parquets, moulures et cheminées préservés.

Le premier niveau est consacré aux espaces de réception. Il s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon, prolongé par un second espace pouvant accueillir une bibliothèque, un petit salon ou une salle de jeux. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie convivial et familial.

Un escalier parfaitement sécurisé mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. La suite parentale dispose d'une élégante salle de bains en suite.

Chaque niveau bénéficie de ses propres toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien.

Traversant, baigné de lumière et particulièrement calme, cet appartement offre de nombreux rangements et un plan parfaitement optimisé.

Trois caves complètent ce bien.

Sectorisation Jean-Baptiste Say.

Habitable : 1 467,77 Sq Ft Total : 1 484,45 Sq Ft
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
3 shower rooms
Orientation South East, North West
Good condition

What seduced us

Last floor
Guardian
Calm
Crossing
Car park
Elevator
Cellar

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 204 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 520,00 € and 3 430,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 3 120 €

Property tax : 2 632,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
3x Cellar
1x Car park
1x Entrance	192.89 Sq Ft	Floor : 5^th
1x Stay	317.75 Sq Ft	Floor : 5^th
1x Dining room/Kitchen	265.87 Sq Ft	Floor : 5^th Ceiling : 2.8m
1x Shower room/toilet	42.63 Sq Ft	Floor : 5^th
1x Bedroom	191.38 Sq Ft	Floor : 6^th
1x Bedroom	140.36 Sq Ft	Floor : 6^th
1x Bedroom	128.09 Sq Ft	Floor : 6^th
1x Bathroom	54.57 Sq Ft	Floor : 6^th
1x Bathroom	51.02 Sq Ft	Floor : 6^th
1x Bathroom	19.05 Sq Ft	Floor : 6^th
1x Bathroom	8.61 Sq Ft	Floor : 6^th
1x Clearance	55.54 Sq Ft	Floor : 6^th

Services

☑ Internet

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Double glazing

☑ Videophone

☑ Digicode

☑ Optical fiber

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1890
Number of floors : 6

Co-ownership

96 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 3 120 €
Procedure in progress : Non

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01 81 22 88 81

85, avenue Mozart - 75016 Paris 16^e

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