House à vendre 15 rooms 10 333,34 Sq Ft | Sens 89100 BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ | Price upon request

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Let's take an overview

Ad reference : 2JCPCAS

Dominant la rivière Yonne dans un environnement naturel préservé, cette demeure de style belle époque bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 8 minutes de Sens, 95 km de Paris et 3 km de l'autoroute A19. Elle développe 559 m² habitables et près de 900 m² utiles au sein d'un parc arboré de 7 820 m² avec embarcadère privé.

L'architecture en briques et ardoises aux pignons élancés révèle un intérieur noble : boiseries en chêne, cheminées en pierre ou marbre, parquets anciens et hauteurs généreuses. Le hall majestueux dessert un salon boisé avec cheminée, une salle à manger raffinée et un ancien fumoir. L'extension vitrée de 94 m² accueille une cuisine contemporaine et une salle de réception ouverte sur la rivière.

Huit suites réparties sur trois niveaux, toutes rénovées avec salles d'eau privatives et vues sur parc ou rivière, offrent un hébergement haut de gamme. Le rez-de-jardin propose une salle de réception de 100 m² avec bar, garage et chaufferie.

L'espace bien-être indépendant abrite une piscine 10×4 m, spa et sauna. Deux bungalows complètent l'ensemble. Le parc clos, planté d'arbres centenaires, bénéficie d'un accès direct à la rivière et d'une totale intimité.

Chauffage par géothermie, micro-station d'épuration, DPE B/A. Nombreux travaux de rénovation récent

Habitable : 6 017,02 Sq Ft Total : 10 333,34 Sq Ft
15 rooms
8 bedrooms
8 shower rooms
Fireplace
Orientation East , West
Good condition
84 173,70 Sq Ft de terrain

What seduced us

Exceptional view
Pool
Garage
Luminous
Wellness room

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 47 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 3 100,00 € and 4 210,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance hall
1x Dining room	527.43 Sq Ft
1x Veranda	1011.81 Sq Ft
1x Room	365.97 Sq Ft
8x Bedroom
8x Bathroom
1x Reception room	1560.77 Sq Ft
2x Garage
1x Ground	84173.7 Sq Ft