Manoir
Sens - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

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Référence de l’annonce : 86100471

À vendre : Ce manoir Belle Époque de 960m², niché dans un parc anglais de 7 825m² avec une vue imprenable sur l’Yonne, est un lieu chargé d’histoire. Ancienne maison de campagne de Georges Clémenceau, ce domaine a traversé les époques en se réinventant : tuilerie, hôtel restaurant, puis chambre d’hôtes. Reconstruit en 1910, il allie aujourd’hui le charme historique et le confort contemporain.

Il a été entièrement rénové et offre:
En rez-de-jardin : Un espace convivial avec un bar, une vaste pièce de 145m², trois pièces supplémentaires, une chaufferie, un garage et des toilettes.

Au rez-de-chaussée : Une salle de réception, deux salles à manger, un salon avec cheminée, un fumoir, une cuisine, ainsi qu’une extension vitrée ouvrant sur le parc.

Aux étages : Huit chambres, dont une suite au troisième étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, avec des vues sur la rivière, le parc ou la vallée.

Les annexes se composent:
D'une verrière abritant une piscine de 10x4m, un spa, un sauna, des vestiaires, des douches et des toilettes.
De plus, deux bungalows nécessitant quelques travaux de rénovation offrent un potentiel d’aménagement intéressant.
Le domaine bénéficie également d’un embarcadère privé, idéal pour des balades ou des activités nautiques sur l’Yonne.

Le chauffage est assuré par un système de géothermie et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De plus, le domaine est équipé d’une micro-station d’épuration.

Idéal pour : Une résidence familiale, un projet d’hébergement haut de gamme ou un espace unique pour accueillir des événements.

  • Habitable : 960,00 m²
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 7 820,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Salle de bien être
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 47 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 100,00 € et 4 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée
1x Salle à manger 49 m²
1x Véranda 94 m²
1x Salle 34 m²
8x Chambre
8x Salle de douche
1x Salle de réception 145 m²
2x Garage
1x Terrain 7820 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Puits
☑ Éclairage extérieur
☑ Spa
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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