Manoir
Sens - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Prix sur demande

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2JCPCAS

Dominant la rivière Yonne dans un environnement naturel préservé, cette demeure de style belle époque bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 8 minutes de Sens, 95 km de Paris et 3 km de l'autoroute A19. Elle développe 559 m² habitables et près de 900 m² utiles au sein d'un parc arboré de 7 820 m² avec embarcadère privé.

L'architecture en briques et ardoises aux pignons élancés révèle un intérieur noble : boiseries en chêne, cheminées en pierre ou marbre, parquets anciens et hauteurs généreuses. Le hall majestueux dessert un salon boisé avec cheminée, une salle à manger raffinée et un ancien fumoir. L'extension vitrée de 94 m² accueille une cuisine contemporaine et une salle de réception ouverte sur la rivière.

Huit suites réparties sur trois niveaux, toutes rénovées avec salles d'eau privatives et vues sur parc ou rivière, offrent un hébergement haut de gamme. Le rez-de-jardin propose une salle de réception de 100 m² avec bar, garage et chaufferie.

L'espace bien-être indépendant abrite une piscine 10×4 m, spa et sauna. Deux bungalows complètent l'ensemble. Le parc clos, planté d'arbres centenaires, bénéficie d'un accès direct à la rivière et d'une totale intimité.

Chauffage par géothermie, micro-station d'épuration, DPE B/A. Nombreux travaux de rénovation récent

  • Habitable : 559,00 m² Total : 960,00 m²
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 7 820,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 47 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 100,00 € et 4 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée
1x Salle à manger 49 m²
1x Véranda 94 m²
1x Salle 34 m²
8x Chambre
8x Salle de douche
1x Salle de réception 145 m²
2x Garage
1x Terrain 7820 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Puits
☑ Éclairage extérieur
☑ Spa
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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