Apartment à vendre 4 rooms 1 078,97 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 PLAINE GARE | 845 000 €

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Let's take an overview

Ad reference : 1768RUERIV

Idéalement situé, à seulement sept minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces au pied de l'immeuble. La gare RER A est accessible en vingt minutes à pied.

Au sein d'un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement de 99,76 m² loi Carrez, prolongé par une remarquable terrasse de 110,79 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein ouest.

Dès l'entrée, agrémentée de rangements, l'appartement dévoile un agréable espace de réception composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, largement prolongé par une superbe terrasse à ciel ouvert. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace invite à profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains avec espace buanderie. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement.

Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et un extérieur rare, au cœur de Rueil-Malmaison.
À proximité immédiate de la futur Gare Ligne 15 et du Tramway T1.

Héloïse RIVOIRE (EI) Agent commercial - N° RSAC : 882 206 550 - Nanterre

Habitable : 1 074,99 Sq Ft Total : 1 078,97 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
2 bathrooms
Floor 4/5
Orientation South East, North West
Good condition
Furnished

What seduced us

Balcony/Terrace
Luminous
Crossing
Elevator
Open view

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 89 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 790,00 € and 1 080,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2026.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 4 914 €

Property tax : 2 058,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	106.78 Sq Ft
1x Bathroom	13.67 Sq Ft
1x Living room/kitchen	495.79 Sq Ft
1x Bedroom	98.17 Sq Ft
1x Bedroom	99.67 Sq Ft
1x Bathroom/toilet	40.36 Sq Ft
1x Bathroom	55 Sq Ft
1x Bedroom	130.89 Sq Ft
1x Dressing room	36.7 Sq Ft
1x Terrace	1192.53 Sq Ft

Services

☑ Elevator

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Electric roller shutters

☑ Videophone

☑ Furnished

☑ Digicode

☑ Optical fiber

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 2017
Number of floors : 5

Co-ownership

57 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 4 914 €
Procedure in progress : Non

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Héloïse RIVOIRE

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 882 206 550 - NANTERRE

07 85 60 61 83
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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845 000 €

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