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Appartement
Rueil-Malmaison - PLAINE GARE

845 000 €

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Référence de l’annonce : 1768RUERIV

Idéalement situé, à seulement sept minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces au pied de l'immeuble. La gare RER A est accessible en vingt minutes à pied.

Au sein d'un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement de 99,76 m² loi Carrez, prolongé par une remarquable terrasse de 110,79 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein ouest.

Dès l'entrée, agrémentée de rangements, l'appartement dévoile un agréable espace de réception composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, largement prolongé par une superbe terrasse à ciel ouvert. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace invite à profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains avec espace buanderie. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement.

Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et un extérieur rare, au cœur de Rueil-Malmaison.
À proximité immédiate de la futur Gare Ligne 15 et du Tramway T1.

Héloïse RIVOIRE (EI) Agent commercial - N° RSAC : 882 206 550 - Nanterre

  • Habitable : 99,87 m² Total : 100,24 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/5
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 89 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 914 €

Taxe foncière : 2 058,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.92 m²
1x Toilettes 1.27 m²
1x Séjour/cuisine 46.06 m²
1x Chambre 9.12 m²
1x Chambre 9.26 m²
1x Salle de bains / toilettes 3.75 m²
1x Salle de bains 5.11 m²
1x Chambre 12.16 m²
1x Dressing 3.41 m²
1x Terrasse 110.79 m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2017
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 914 €
Procédure en cours : Non

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