Appartement
Paris 16e - AVENUE GEORGES MANDEL

6 800 000 €

6 800 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
6 500 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2927ABBVIQ

Idéalement situé, à l'abri des regards, adresse prestigieuse avec un accès privé directement au jardin de 305m² orienté plein sud-est. Au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, élégant appartement familial de 304,38m² loi Carrez et 372,30m² au sol ouvrant sur un sublime jardin de 305m².
Coté réception, une vaste galerie d'entrée desservant une triple réception avec un séjour traversant offrant une petite vue Tour Eiffel donnant accès un balcon sur le jardin, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante (poss. cuisine US), un dressing et un toilette invité.
Côté nuit, une vaste suite parentale avec dressings, salle de bains avec douche et toilette, ainsi que trois belles chambres toutes dotées d’une salle de bains avec toilettes également. L'appartement bénéficie de très beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond avec 3,57m et du charme ancien (cheminées et moulures). Au sous-sol, une piscine, un sauna, une buanderie, une salle de douche et un toilette. Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Sentiment d'être dans une maison à la campagne. Une grande cave complète ce bien. Gardien à demeure. Sectorisation Janson de Sailly.

  • Habitable : 304,38 m² Total : 372,30 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 249 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 21 816 €

Taxe foncière : 7 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Palier 3.16 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 11.32 m² Étage : Sous-sol
1x Piscine intérieure 47.75 m² Étage : Sous-sol
Exposition : Sud-est
1x Sauna 2.66 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 6 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche 1.39 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1 m² Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Balcon 4.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
1x Salle de bains 5.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 305 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Entrée 30.57 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.57m
1x Séjour 50.23 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.57m
1x Salon 20.78 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.57m
1x Salle à manger 21.32 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.57m
1x Salon 8.56 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Cuisine 22.37 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.76 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre de maître 21.08 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Moquette
Plafond : 3.57m
1x Dressing 3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing 2.38 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 9.89 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 1.71 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.15 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 3.62 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing 3.62 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.3 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 7.78 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 6.98 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 16.05 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 8.68 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 12.8 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains / toilettes 5.76 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Escalier 1.33 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Porte blindée
☑ Sauna
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1919
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 21 816 €
Procédure en cours : Non

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