Appartement
Paris 7e - UNIVERSITÉ / VERNEUIL

4 950 000 €

4 950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 750 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1783VHUVER

C’est au cœur de ce quartier préservé du Faubourg Saint-Germain entre le musée d’Orsay, la rue de Bellechasse et la rue du Bac, dans une rue calme et élégante.

Exceptionnel appartement de 227,40m² Carrez et 239,24m² au sol situé au deuxième étage de l’hôtel d’Avejean, bâtiment classé de 1800. Lieu unique chargé d’Histoire que vous découvrirez.

Son plan parfaitement traversant comprend, une entrée, une salle à manger, un salon, cinq chambres, une cuisine, une salle de bains, deux salles de douche et des toilettes.
Le salon et trois chambres sont exposés plein sud avec une vue ciel, sur les cimes des arbres et les hôtels particuliers de la rue de l’Université.
La salle à manger, une chambre et les pièces d’eau donnent sur la cour du bâtiment. Une cinquième chambre avec douche se trouve au deuxième niveau, côté sud.

Le parquet, les cheminées, les enfilades nous racontent ce que l’architecture du XVIIIe siècle offre de plus charmant. Une rénovation judicieuse les sublimera.

Le bâtiment, classé, est parfaitement entretenu.

Deux caves et un grenier complètent ce bien d’exception.

  • Habitable : 227,40 m² Total : 239,24 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/2
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 55 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 840,00 € et 6 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 012 €

Taxe foncière : 3 483,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.05 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 23.74 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Dégagement 8.9 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.75 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Salle de bains 15.4 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Dégagement 3.64 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 15.08 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Dégagement 1.81 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 3.58 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.69 m² Étage : 2ème
1x Chambre 22.39 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Dégagement 2.75 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Chambre 29.03 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Salon 25.98 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.7m
1x Chambre 25.4 m² Étage : 2ème
Plafond : 2.7m
1x Chambre 15.21 m² Étage : 3ème
Plafond : 2.7m
1x Mezzanine Étage : 3ème
1x Grenier Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

101 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 012 €
Procédure en cours : Non

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