Appartement
Paris 8e - MADELEINE / SAINT-AUGUSTIN

4 300 000 €

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Référence de l’annonce : 833JFPLON5

Au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Madeleine, du palais de l’Élysée et de l’ambassade des États-Unis, cet appartement de 254,60m² loi Carrez est situé au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec gardienne à demeure.

Il séduit par ses volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond d’environ 3,60m ainsi que par la conservation de nombreux éléments d’origine: parquet, moulures et cheminées.

Ce bien comporte une entrée élégante desservant un vaste espace de réception, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle de douche attenante, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que deux chambres disposant respectivement de leur salle de douche et salle de bains, au calme sur cour et des toilettes invités.

Ce bien dispose d'une cave.

  • Habitable : 254,60 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 130.6 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 710,00 € et 7 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 413 €

Taxe foncière : 5 492,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 22.8 m²
1x Salle à manger 33.2 m²
Plafond : 3.6m
1x Cuisine 23.7 m²
1x Dégagement 2.2 m²
1x Toilettes 1.5 m²
1x Dégagement 1.5 m²
1x Chambre 30.2 m²
1x Salle de douche 3.5 m²
1x Salon 49.8 m²
Plafond : 3.6m
1x Chambre 29.3 m²
1x Salle de douche / toilettes 7.1 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.3 m²
1x Couloir 13.4 m²
1x Chambre 12.2 m²
1x Chambre 16.7 m²
1x Salle de douche 3.2 m²
1x Balcon
1x Cave

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 413 €
Procédure en cours : Non

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