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Appartement
Paris 10e - HAUTEVILLE / PETITES ÉCURIES

1 995 000 €

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Référence de l’annonce : 1084POIGON

Au troisième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, cet appartement familial traversant de 144,60m² loi Carrez avec trois chambres offre un cadre de vie à la fois confortable et élégant.
Il se compose, d'une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 60m², exposée plein ouest et baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres. Le charme de l’ancien avec parquet en Point de Hongrie, moulures, et cheminée fonctionnelle, s’y mêle avec justesse à des éléments plus contemporains et minimaliste.
La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois brûlé, impose une esthétique brute et raffinée. Elle s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, dans une continuité fluide et chaleureuse.
Côté nuit, trois chambres au calme donnant sur cour avec vue dégagée sur le ciel, dont une suite avec sa salle de douche privative. Les pièces d’eau, habillées de béton ciré, se distinguent par leurs lignes épurées et leurs détails en cuivre qui apportent une touche artisanale, sobre et singulière.
Le plan, compact et parfaitement optimisé, permet également d’envisager l’aménagement d’une quatrième chambre.
Un bien rare, à la croisée des styles, où l’élégance haussmannienne rencontre l’esthétique brutaliste, dans un cadre lumineux, au calme et urbain recherché. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 144,63 m² Total : 146,48 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 151 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100,00 € et 2 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 340 €

Taxe foncière : 1 912,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 13.26 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 61.35 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Plafond : 2.65m
2x Chambre 22.64 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Dégagement 8.21 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.62 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.33 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Chambre 13.23 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
1x Salle de douche 4.22 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 6.58 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.64 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 340 €
Procédure en cours : Non

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