Appartement
Paris 9e - DROUOT / GRANGE BATELIÈRE

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 1096POIBON

Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans une rue prisée entre les Grands Boulevards et le quartier Drouot, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, sécurisée et au calme, cet appartement traversant de 135,01 m² (loi Carrez) occupe le quatrième étage d’un immeuble avec ascenseur. L’entrée dessert une première chambre, une salle d’eau avec toilettes et une seconde chambre. Un vaste double séjour orienté est, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,98 m. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie.
L’espace nuit se prolonge avec une troisième chambre dotée de sa salle de bains attenante et de toilettes séparées. Une buanderie aménagée complète le plan.
Parquet, grandes fenêtres, beaux volumes et lumière naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.
Une cave saine complète ce bien rare.

  • Habitable : 135,01 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 375 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 410,00 € et 6 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €

Taxe foncière : 1 967,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.08 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Couloir 5.86 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Chambre 14.91 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Chambre 17.81 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Couloir 4.06 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Salon 26.22 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Chambre 17.41 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Chambre 18.32 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Débarras 3.21 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Cuisine 3.51 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Cuisine 8.14 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Salle de douche / toilettes 4.86 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m
1x Salle de bains / toilettes 3.62 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.98m

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre

Copropriété

61 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €
Procédure en cours : Non

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