Château
Toulouse - HAUTE-GARONNE

1 395 000 €

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Référence de l’annonce : OA5618JCPMAS

À seulement 25 minutes à l’est de Toulouse, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, discrètement située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare ainsi qu’un réel potentiel de valorisation.

Implanté au cœur d’un parc clos d’environ 1,4 hectare exposé plein sud, le château développe environ 684 m² habitables.

L’ensemble des chambres et appartements a été rénové avec soin, offrant aujourd’hui des espaces confortables et immédiatement exploitables dans le cadre d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes déjà en place.

La propriété propose 11 suites, de beaux volumes de réception, une véranda ouverte sur le parc, un bureau, une cuisine contemporaine ainsi qu’un appartement indépendant.

À l’extérieur, les espaces sont dédiés à la détente : piscine de 14 x 7 mètres, spa, salle de sport aménagée dans une dépendance et pool house.

Le parc, agrémenté d’arbres matures, d’un puits et d’une source, confère à l’ensemble un cadre naturel privilégié.

Certaines améliorations techniques pourront être envisagées à moyen terme, comme les menuiseries, permettant à un futur acquéreur d’optimiser encore le confort et la valorisation du bien.

Le bien est actuellement exploité, offrant une base existante pour un projet d’accueil ou événementiel, avec un potentiel de développement important.

Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, de la gare et de l’accès autoroutier, tout en bénéficiant d’un calme absolu.

Dossier complet sur demande.

  • Habitable : 684,00 m² Total : 800,00 m²
  • 21 pièces
  • 12 chambres
  • 3 salles de bains
  • 7 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • Meublé
  • 13 922,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 7961 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 961,00 € et 8 223,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 700,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de sport 58 m²
1x Véranda 25 m²
1x Pool house 25 m²
12x Chambre
7x Salle de douche / toilettes
3x Salle de bains / toilettes
2x Cuisine
2x Salon
1x Bureau
1x Buanderie
4x Dégagement
1x Dépendance
1x Salle à manger
3x Toilettes
1x Terrain 13922 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Piscine
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Jacuzzi
☑ Puits
☑ Source
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Spa
☑ Meublé
☑ Jeu de boules
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Brique de terre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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