Maison de ville
Albi - Tarn

1 300 000 €

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Référence de l’annonce : 143JCPMAR

Demeure de caractère avec piscine et cinéma à Albi

En plein cœur du centre d'Albi, à deux pas de la cathédrale, somptueuse maison du XIXème siècle d'environ 600 m² habitables, totalement rénovée, comprenant six chambres, beaucoup de charme, très calme et de grands volumes.

Cette maison est composée de 15 pièces principales comprenant d'importantes pièces de réception décorées avec goût et ouvrant sur une vaste terrasse. La maison est équipée d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma de 80 m² environ avec un espace bar. Vous trouverez également un grand garage.

L'entrée de 49 m² distribue les pièces de détente et de bien-être au rez-de-chaussée ; on peut y circuler et passer ainsi de la piscine à la salle de sport, au hammam et à la salle de cinéma. L'ensemble est luxueux pour des moments privilégiés.

La partie jour de cette maison est divisée en deux espaces de vie : une splendide cuisine de 100 m² aux équipements haut de gamme, avec cuisinière et poêle à bois Godin, offrant un espace salon, un bel espace déjeuner et une terrasse couverte avec barbecue intérieur ouvert sur le patio. Un élégant salon de 80 m² avec cheminée centrale bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond.

La partie nuit se compose de :

Une suite parentale spacieuse comprenant la chambre, un dressing équipé et une salle de bain avec douche et baignoire.

Une suite avec chambre et bureau, ainsi qu'une rochelle généreuse ouvrant sur une terrasse.

Deux chambres de 43 et 47m² se partagent une très belle salle de bain.

Un bureau indépendant attenant à une suite avec chambre, petit salon et salle de bain.

Au rez-de-chaussée, une suite très spacieuse avec une chambre en alcôve, un salon et une très grande salle de bain.

Toutes les pièces de la maison sont équipées du réseau internet, de la télévision et d'un interphone. Le chauffage central au gaz fonctionne avec deux chaudières pouvant être indépendantes. Alarme. Portail électrique.

Ce bien peut se prêter à différents usages : une vie de famille, mais il serait aussi vraiment adapté pour exploiter de splendides et confortables chambres d'hôtes de par sa situation au cœur du centre historique de la ville, avec tous ses restaurants.

  • Habitable : 600,00 m² Total : 800,00 m²
  • 14 pièces
  • 3 suites
  • 3 chambres
    (dont 3 suites)
  • Cheminée
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 120 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 760,00 € et 9 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 6 441,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cinéma 80 m²
1x Cinéma 80 m²
1x Salon 80 m²
1x Bureau 28 m²
1x Suite 50 m²
1x Séjour/cuisine 100 m²
1x Terrasse 140 m²
1x Suite 49 m²
1x Salon 80 m²
1x Entrée 49 m²
1x Suite 36 m²
1x Cuisine semi-équipée 15 m²
1x Bureau 10 m²
1x Bureau 24 m² Étage : 1er
1x Piscine intérieure 80 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Porte blindée
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Sauna
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Cinéma
☑ Barres de fenêtres
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1720
  • Type : Brique, Charpente en bois
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

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