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Appartement
Paris 7e - VANEAU

2 650 000 €

2 650 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 530 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3244MARDUP

Rue Vaneau. Au sein d'un bel immeuble pierre et brique, superbe appartement six pièces quatre chambres de 147,12m² loi Carrez au troisème étage par ascenseur.
Ce bien rénové par architecte et au plan parfait comprend une entrée s'ouvrant sur un double séjour de 46m² avec cuisine ouverte et exposé est, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, trois autres chambres sur cour, une salle de douche, un espace buanderie et des toilettes séparées. Une grande cave en annexe.
Vous serez séduit par son environnement prisé, le bon plan et la qualité de sa rénovation au charme ancien préservé (parquet, moulures, cheminées) et aux nombreux rangements sur mesure. Rare.

  • Habitable : 147,12 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 738,00 € et 3 704,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 200 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 14.92 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 46.04 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.63m
1x Chambre 14.78 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.85 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.55 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.31 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.05 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 3.7 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 2.05 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.7 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.32 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.34 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 10.51 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1908
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 200 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 650 000 €

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