Appartement
Paris 7e - DUROC

2 790 000 €

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Référence de l’annonce : 3212BTLVIL

Idéalement situé à proximité de la place de Breteuil.

Au troisième étage d’un bel immeuble ancien, bien entretenu et équipé d’un ascenseur, seul à l'étage, cet appartement de 164,06m² loi Carrez bénéficie d’un agencement en étoile particulièrement fonctionnel et d'une belle hauteur sous plafond de 3m.

L’entrée dessert l’ensemble des pièces, offrant une circulation fluide, une excellente lisibilité des volumes et un plan en étoile. Le bien comporte un vaste séjour de 55,20m² lumineux grâce à sa belle enfilade de fenêtres et une cuisine équipée à proximité. L’ensemble profite de nombreux rangements intégrés ainsi que d’un parquet point de Hongrie, de cheminées et de moulures d'origines.


La partie nuit, au calme sur cour, comprend trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains et permet une organisation familiale confortable.

  • Habitable : 164,06 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/7
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 239.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 872,00 € et 5 238,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 820 €

Taxe foncière : 3 439,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 11.01 m² Étage : 3ème
1x Séjour 55.2 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.05m
1x Salle à manger Étage : 3ème
1x Chambre 16.98 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.99 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.19 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 14.25 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.58 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 5.19 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.26 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.36 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 2.67 m² Étage : 3ème
1x Placard 1.88 m² Étage : 3ème
1x Couloir 13.5 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1905
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 820 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 790 000 €

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