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Appartement
Paris 7e - CHAMP DE MARS

3 200 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3178GREGRA

Au sein d'un splendide immeuble de 1930 avec gardien, au deuxième étage par ascenseur, magnifique appartement familial et traversant de 166,43m² loi Carrez.
Le plan parfait comprend une galerie d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour exposé sud-est et doté d'une vue dégagée sur l'École Militaire, un bureau attenant avec la possibilité d'y créer une triple réception ou une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante équipée et des toilettes invités.
Côté nuit se trouvent trois belles chambres dont une sur cour, au calme absolu, deux salles de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et un espace buanderie.
Dans la cour, un emplacement réservé aux vélos est à la disposition des copropriétaires.
Une cave complète ce bien qui saura séduire par son emplacement extrêmement prisé, ses vues dégagées, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son charme de l'ancien intégralement préservé avec son parquet, ses moulures et sa cheminée.
RARE.

  • Habitable : 166,43 m² Total : 167,50 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/8
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 215 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 100,00 € et 4 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 168 €

Taxe foncière : 4 254,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.56 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée 14.48 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Séjour 20.05 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle à manger 22.22 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Cuisine équipée 12.06 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Dégagement 1.86 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Toilettes 2.84 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Couloir 8.27 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Salle de douche 3.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Buanderie 4.41 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Chambre 14.33 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Dressing 4.32 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle de bains 5.02 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Chambre 16.69 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle de bains 5.02 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Chambre 15.85 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Chambre 14.66 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 168 €
Procédure en cours : Non

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