• Exclusivité

Duplex
Lille

368 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 768JLIBAT

À deux pas du métro République Beaux-Arts, découvrez ce superbe duplex de caractère de 58,31m2 loi carrez et de 86,46m2 au sol !
Situé dans une rue calme, au cœur d’un quartier vivant avec commerces et écoles à proximité, cet appartement allie charme de l’ancien et fonctionnalité.

Au premier niveau, vous serez séduit par un double séjour traversant de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,80 m), un parquet d'origine, des moulures élégantes et deux cheminées en marbre. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée de 13 m², idéale pour recevoir.

À l’étage, vous trouverez une chambre cosy avec mezzanine faisant office de dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Une cave saine de 15 m² vient compléter ce bien rare. Possibilité de louer un garage à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,308 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2020€ - Laetitia BATTEAU - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00422

  • Habitable : 58,31 m² Total : 86,46 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 141 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470,00 € et 2 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 756,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Salon 16.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 14.47 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 13.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 5.38 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.32 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Coco
1x Dressing Étage : 1er
Exposition : Sud

Prestations

☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

368 000 €

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