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Maison
Sèvres

1 275 000 €

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Référence de l’annonce : 973CLOROC

Dans un écrin de verdure, à quelques pas de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, cette charmante maison datant du XVIIIe siècle a été agrandie et rénovée en 2000. D’une surface habitable d’environ 160 m² (plus de 200 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 480 m², sans vis-à-vis, et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Le rez-de-chaussée présente une grande entrée, une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière, un séjour exposé sud-est donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, des toilettes ainsi qu’une salle de douche.
L’étage se compose de 3 chambres dont une avec terrasse privative, d’un très grand bureau donnant sur le jardin (pouvant être divisé afin de créer une quatrième chambre), ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Un garage de 25 m² donnant également sur le jardin offre un potentiel aisé d'agrandissement (studio indépendant, profession libérale, grand espace de télétravail etc.)
En rez-de-jardin un atelier/buanderie (avec fenêtre) et une grande cave ventilée au sous-sol. Possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules dans l’allée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1971€ ~ 2667€ - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

  • Habitable : 159,00 m² Total : 182,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est
  • Bon état
  • 479,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 101.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 971,00 € et 2 667,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 600,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin
1x Atelier 14 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 17 m² Étage : Sous-sol
1x Palier 2.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrain 479 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.8m
1x Salle à manger/Cuisine 27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
1x Suite 24 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Salle de bains / toilettes 3 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.5 m² Étage : 1er
1x Terrasse 6 m² Étage : 1er
1x Chambre 25 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Barres de fenêtres
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 1

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