Maison
La Celle-Saint-Cloud - LE BOURG

1 280 000 €

1 280 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 220 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1061RUEFAB

Découvrez cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, au charme préservé, idéalement située au cœur du bourg de La Celle-Saint-Cloud, sur un terrain de plus de 300 m², à l’abri des regards.

Développant 250 m² habitables (298 m² au total), cette propriété de caractère conjugue avec subtilité authenticité et prestations contemporaines.

Dès l’entrée, au niveau rue, vous découvrirez un agencement fonctionnel et indépendant comprenant une entrée, un studio autonome, une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un accès direct à la buanderie et au garage intérieur.

Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, du rez-de-chaussée jusqu’au premier étage, offrant un confort de circulation rare et particulièrement apprécié au quotidien.

Le premier étage accueille les pièces de vie, baignées de lumière. Il se compose d’un triple salon traversant, ouvert à la fois sur un patio intimiste et sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et fluide.

Une grande cuisine familiale et dinatoire, ouverte sur une terrasse, complète cet espace de réception idéal pour recevoir.

Un charmant salon TV, cosy, avec poutres apparentes et bibliothèque, ainsi qu’un bureau, viennent enrichir cet étage et offrent des espaces de vie supplémentaires, à la fois conviviaux et fonctionnels.

Au deuxième étage, l’espace nuit propose une très belle suite parentale aux volumes généreux, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin et le patio, soigneusement aménagés et à l’abri des regards, offrent un cadre de vie paisible et privilégié.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant praticité et qualité de vie.

Une adresse rare pour une clientèle en quête d’un bien de caractère, conjuguant élégance, discrétion et confort moderne.

Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

  • Habitable : 250,87 m² Total : 298,94 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Nord-ouest
  • Bon état
  • 327,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 216 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 720,00 € et 6 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 986,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 2.35 m²
1x Studio 15 m²
1x Chambre 11.5 m²
1x Salle de bains 4.3 m²
1x Cave à vin
1x Buanderie
1x Chambre 11.99 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.7 m²
1x Entrée 27.58 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Dégagement 12.89 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Bureau 22.4 m²
1x Séjour 47.17 m²
1x Cuisine 28.8 m²
1x Dégagement 7.85 m²
1x Toilettes 0.85 m²
1x Salle de douche 3.1 m²
1x Chambre 23.6 m²
1x Dressing 4.5 m²
1x Salle de bains 8.54 m²
1x Chambre 9.95 m²
1x Terrain 327 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Vide sanitaire
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930

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Prix du bien HAI

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