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Maison
La Celle-Saint-Cloud - LE BOURG

1 500 000 €

1 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 430 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1061RUEFAB

Découvrez cette magnifique maison du XVIIIe siècle, pleine de charme, idéalement située en plein cœur du bourg de La Celle Saint Cloud, sur un terrain de plus de 300m².

D'une superficie de 250 m², 298m² au total, cette demeure allie authenticité et confort moderne.
Elle dispose d’un grand séjour lumineux avec salon, bibliothèque et espace convivial pour toute la famille, ainsi qu’une cuisine familiale ouverte sur le jardin, parfait pour vos repas en plein air.

La maison comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort optimal.

Un studio indépendant vous permet d’accueillir des invités ou de créer un espace de travail.

La propriété bénéficie également d’un ascenseur, d’un garage intérieur pour votre véhicule, d’une buanderie pratique, ainsi que d’une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Le jardin et le patio offrent un calme absolu, un véritable havre de paix permettant de profiter du charme du Bourg.
La maison allie le charme de l’ancien avec ses éléments d’époque, tout en proposant des prestations modernes pour un confort optimal. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence d’exception dans un environnement privilégié. 1,430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4720€ ~ 6400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

  • Habitable : 250,87 m² Total : 298,94 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Nord-ouest
  • Bon état
  • 327,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 216 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 720,00 € et 6 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 986,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 2.35 m²
1x Studio 15 m²
1x Chambre 11.5 m²
1x Salle de bains 4.3 m²
1x Cave à vin
1x Buanderie
1x Chambre 11.99 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.7 m²
1x Entrée 27.58 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Dégagement 12.89 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Bureau 22.4 m²
1x Séjour 47.17 m²
1x Cuisine 28.8 m²
1x Dégagement 7.85 m²
1x Toilettes 0.85 m²
1x Salle de douche 3.1 m²
1x Chambre 23.6 m²
1x Dressing 4.5 m²
1x Salle de bains 8.54 m²
1x Chambre 9.95 m²
1x Terrain 327 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Vide sanitaire
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930

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Prix du bien HAI

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